Casas de madera llave en mano en Villarrica y Pucón

Nuestros cuatro modelos van desde 2.000 UF por 60 m² (Modelo Panguilef) hasta 5.300 UF por 160 m² (Modelo Paillalef), IVA incluido y llave en mano. Es un precio de referencia de aproximadamente 33 UF por m² construido; la cotización final se ajusta a tu terreno y a las modificaciones que quieras hacer al diseño.

No. Nuestros precios son solo de construcción, en tu propio terreno. Si aún no tienes terreno, cuéntanos en qué zona lo buscas y te orientamos sobre qué revisar antes de comprar: acceso, pendiente y factibilidad de agua y luz.

Sí, como proyecto a medida. Como referencia usamos cerca de 33 UF por m² construido, IVA incluido: una casa de 80 m² parte en torno a 2.650 UF. El valor final depende del diseño y de tu terreno.

Nuestros precios están en UF, IVA incluido, porque la UF se reajusta con la inflación. Para saber el valor en pesos, multiplica el precio en UF por el valor de la UF del día, publicado en sii.cl.

Depende de si ya tienes terreno y de qué departamento se trate. Si ya tienes terreno, nuestro precio es solo la construcción, así que compararlo contra el precio total de un departamento (que incluye el suelo) no es una comparación pareja. Además, un departamento con vista al lago o cercano al centro de Villarrica suele costar igual o más por m² que nuestras casas, y suma gastos comunes de por vida. Con un presupuesto similar, en Casas Cacique normalmente obtienes más metros cuadrados, terreno propio y sin gastos comunes futuros. Cuéntanos qué propiedad estás comparando y te ayudamos a hacer el cálculo real.

Radier de hormigón armado, estructura de pino tratado con tableros OSB y aislación EPS, cubierta, ventanas termopanel, instalación eléctrica con todos los enchufes, ampolletas LED y una lámpara en cada dormitorio y en el living, gasfitería de agua fría y caliente con calefón, fosa séptica, baños equipados, cocina amoblada con muebles de madera, mesón y lavaplatos (con espacios para tus electrodomésticos), pisos y closets. También dejamos preparada la zona de la estufa a leña, con muro de piedra pizarra u otro material acordado. También gestionamos el permiso de edificación y la recepción municipal. La casa se entrega 100 % habitable al momento de la entrega de llaves. Los muebles, la decoración, la estufa y los electrodomésticos (cocina, horno, campana, refrigerador, lavadora y secadora) no están incluidos; en las imágenes aparecen solo como referencia. El precio no incluye el terreno y, según cada caso, pueden requerir presupuesto aparte el movimiento de tierras extraordinario, muros de contención, accesos especiales, empalmes y conexiones externas de agua y luz, obras exteriores, cierres perimetrales y paisajismo; esos puntos se detallan por escrito en tu cotización.

Entre 3 y 6 meses de obra según el modelo, contados desde el inicio de faenas: 3 a 4 meses para 60 m², 4 a 5 para 100 m² y 5 a 6 para 140 y 160 m². El plazo puede variar según las condiciones del terreno y el clima.

Nuestra base está en Villarrica, en plena Zona Lacustre: Villarrica, Pucón, Licán Ray, Coñaripe, Caburgua y sus alrededores. Desde ahí construimos en toda La Araucanía, Los Ríos y Los Lagos; fuera de La Araucanía, la cotización incluye el traslado. ¿Tu terreno está en otra comuna del sur? Escríbenos con su ubicación y te respondemos.

Somos una constructora de Villarrica, no una empresa de casas prefabricadas. Cada casa se levanta desde cero en tu propio terreno, con nuestro equipo, tabla por tabla, en Villarrica, Pucón y La Araucanía. No vendemos kits ni módulos armados en fábrica: te entregamos la casa llave en mano, lista para habitar.

Sí. Contamos con equipo propio: maestros con experiencia en construcción en madera, electricista y gasfíter con experiencia en instalaciones domiciliarias, arquitecto para el diseño del proyecto y abogado para la revisión del contrato de obra. La certificación final de la vivienda y sus instalaciones (electricidad, agua, alcantarillado o fosa séptica) la otorgan la Dirección de Obras Municipales y los organismos correspondientes al momento de la recepción; ese trámite lo gestionamos nosotros junto a ti.

Sí. Gestionamos la tramitación del permiso de edificación y la recepción municipal de tu vivienda. Los plazos de aprobación dependen de la Dirección de Obras de cada municipalidad y pueden extender la fecha de entrega.

Sí. En la sección Obras mostramos una casa real en un condominio de Villarrica, documentada del radier a la entrega en 8 fotografías. Las imágenes de los cuatro modelos son referenciales; cada modelo tiene su galería y su plano.

Sí. Los modelos son la base del proyecto y se adaptan a tu terreno, orientación y necesidades. Los cambios se definen junto contigo antes de firmar el contrato.

En tres cuotas según el avance de la obra: 40 % al firmar el contrato, 30 % con la obra gruesa terminada (estructura y techumbre) y 30 % con la casa terminada, al recibir las llaves. Así, el último pago lo haces con tu casa lista para vivir. Lo que no incluye el precio base se detalla en tu cotización antes de firmar.

El financiamiento se gestiona directamente con tu banco o corredora hipotecaria de confianza. Te entregamos la cotización detallada de tu casa para que puedas presentarla.

La elige cada dueño según su uso y presupuesto: estufa a leña o pellet, combustión lenta, calefacción eléctrica u otro sistema. La aislación y las ventanas termopanel ayudan a que la casa conserve mejor el calor, sea cual sea el sistema. Nosotros dejamos preparada la zona donde irá, con muro de piedra pizarra u otro material que acordemos contigo; la estufa y su cañón los instala un especialista según el equipo que elijas.

Luz para la obra (un empalme de faena), agua y un acceso por donde pueda entrar un camión con materiales. Lo nuestro llega hasta aquí: la electricidad hasta el tablero de la casa, el alcantarillado hasta la fosa séptica incluida y el agua lista para conectar; el empalme definitivo, el medidor y la conexión a la red o a un pozo se cotizan según tu terreno. Si aún no tienes estos servicios, te orientamos al evaluar el terreno.

La misma que se recomienda para cualquier casa en el sur: una revisión anual de canaletas, sellos de ventanas y ventilación, y renovar la protección de las maderas exteriores (lasur o barniz) cada 2 a 3 años, según cuánto sol y lluvia reciba cada fachada. La estructura es de pino tratado y la casa queda 30 cm sobre el terreno, así la madera no toca el suelo.