Casa Paillalef, modelo insignia Casas Cacique de 160 m², fachada de madera en Villarrica

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Construimos tu refugio en el sur

Casas de madera llave en mano, desde 2.000 UF · IVA incluido. 10 años construyendo en Villarrica, Pucón y La Araucanía.

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10años construyendo en La Araucanía

4modelos de 60 a 160 m², llave en mano

3-6meses de obra según el modelo, desde el inicio de faenas

1año de garantía estructural y terminaciones

Casa Modelo Panguilef 60m² en Villarrica - Cabaña de madera premium con terraza y deck de vidrio

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Más Popular

Modelo Panguilef

El Espíritu del Puma

La historia del nombre

Panguilef: El nombre mapuche que evoca la fuerza y la visión del puma, ese guardián de las alturas que observa desde los cerros. Inspirado en la geografía que rodea Villarrica, este modelo es un homenaje a la conexión entre el ser humano y la naturaleza. Un refugio de carácter que se mantiene firme contra los elementos.

60 m²

1 Baño

3 Dorm.

3-4 Meses de obra

Ideal para segunda vivienda o cabaña turística. Distribución eficiente con cocina abierta, living-comedor y terrazas.

Desde 2.000 UF Muebles de cocina en madera incluidos en septiembre IVA incluido · 33 UF/m² construido

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Casa Modelo Huenulef 100m² en Villarrica - Vivienda de madera con porche y living-comedor abierto

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Nuevo

Modelo Huenulef

El Caminante del Cielo

La historia del nombre

Huenulef: el nombre mapuche que evoca el cielo veloz, el caminante que cruza las alturas sin detenerse. Inspirado en la amplitud del cielo sureño, este modelo equilibra espacio y eficiencia en su punto justo — el paso natural entre una cabaña y una casa familiar grande. Un hogar que se mueve con la misma libertad del viento que lo nombra.

100 m²

2 Baños

3 Dorm.

4-5 Meses de obra

El punto intermedio ideal: living-comedor de concepto abierto, cocina integrada y dormitorio principal con baño en suite.

Desde 3.300 UF Muebles de cocina en madera incluidos en septiembre IVA incluido · 33 UF/m² construido

Cotizar Huenulef →

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Familia

Modelo Epulef

El Encuentro de las Aguas

La historia del nombre

Epulef: La palabra mapuche que celebra el encuentro, el punto donde dos mundos fluyen juntos. Este modelo está diseñado para la convergencia de la vida familiar, creando espacios donde el confort interior y la libertad al aire libre se encuentran en armonía. Un diseño donde la dualidad se convierte en complemento perfecto.

140 m²

2 Baños

3 Dorm.

1 Oficina

5-6 Meses de obra

Amplia vivienda familiar con cocina equipada, living-comedor espacioso, terrazas y excelente distribución.

Desde 4.650 UF Muebles de cocina en madera incluidos en septiembre IVA incluido · 33 UF/m² construido

Cotizar Epulef →

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Premium

Modelo Paillalef

El Santuario del Río

La historia del nombre

Paillalef: Inspirado en la palabra mapuche que evoca la serenidad de los ríos del sur, este diseño captura la esencia de las aguas tranquilas. Un santuario de calma donde la fluidez y la luz invitan a la contemplación y el descanso. Un refugio donde el ruido del mundo se desvanece, dejando solo paz.

160 m²

2 Baños

4 Dorm.

1 Oficina

1 Quincho

5-6 Meses de obra

Nuestra vivienda insignia. Amplios espacios, terminaciones premium y diseño optimizado para el clima sureño.

Desde 5.300 UF Muebles de cocina en madera incluidos en septiembre IVA incluido · 33 UF/m² construido

Cotizar Paillalef →

Todo incluido, sin sorpresas: cada modelo se entrega 100 % habitable al momento de la entrega de llaves. Plazos de obra desde el inicio de faenas, según terreno y clima. Precios de referencia por m² construido, por debajo de la referencia observada en cotizaciones de constructoras comparables del sur de Chile (35-40 UF/m² para dejar la vivienda habitable, estimación 2026). ¿Dudas sobre lo que incluye? Revisa las preguntas frecuentes.

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Casa en condominio

Villarrica

Del radier a la casa terminada: la secuencia completa de una vivienda familiar de un piso, con cochera y revestimiento de madera.

También construimos quinchos, bodegas y ampliaciones que complementan tu casa. Por respeto a la privacidad de nuestros clientes, identificamos cada obra por su sector y no por su dirección.

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Estructura Premium

Madera de pino oregón seleccionada y tratada para resistir el clima del sur de Chile.

Aislamiento Térmico

Sistema completo de aislación con tableros OSB, poliestireno expandido y Fisiterm.

Termopanel

Ventanas correderas con termopanel y marco de aluminio para máxima eficiencia energética.

Llave en Mano

Entrega completa con radier, fosa séptica, gasfitería y electricidad incluidas.

Garantía 1 Año

Compromiso de postventa con garantía estructural y de terminaciones.

Experiencia Local

10 años construyendo en Villarrica y todo el sur de Chile, adaptados al clima y terreno.

Fundaciones

Radier de hormigón armado, calculado para el suelo y clima del sur.

Estructura

Levantamos la estructura en pino oregón, tablón a tablón, directo en tu terreno.

Techumbre y cierre

Techumbre con aislación y cierre exterior para avanzar protegidos de la lluvia.

Terminaciones

Terminaciones interiores en madera maciza, listas para habitar.

Estructura completa de pino de una vivienda Casas Cacique en Villarrica, con la bandera de los tijerales — La misma obra en Villarrica: de la estructura con la bandera de los tijerales a la casa cerrada, con muros de OSB y cubierta lista para las terminaciones.

La misma vivienda con muros de OSB y cubierta instalada, lista para terminaciones — La misma obra en Villarrica: de la estructura con la bandera de los tijerales a la casa cerrada, con muros de OSB y cubierta lista para las terminaciones.

El mercado ofrece diferentes niveles de precio y servicio. Esta comparación te ayuda a entender qué incluye cada opción para que tu inversión sea exactamente lo que necesitas. En ambos casos la casa se construye en tu terreno, a medida — no vendemos módulos prefabricados. La diferencia real es qué tan completa te la entregamos.

Referencia estimada sumando estructura básica + fundaciones, instalación sanitaria, eléctrica y terminaciones necesarias para habitar, según cotizaciones observadas en constructoras comparables del sur de Chile (2026). Los valores varían según proyecto, terreno y proveedor.

✓ Incluido ○ Básico / a costo aparte ✗ No incluido

Cocina real entregada, Modelo Paillalef, con muebles y terminaciones incluidas

CONTRATISTA BÁSICO

No lista para habitar

Estructura con instalación básica y terminaciones estándar. Requiere inversión adicional en fundaciones, sanitaria, eléctrico y terminaciones antes de poder habitarla.

✓
Estructura Instalada (calidad estándar)
✓
Techumbre Zinc alum simple (sin aislante)
✓
Aislación Básica (cumple norma mínima)
✓
Ventanas PVC/Aluminio básico (vidrio simple)
✓
Puerta de entrada Básica (seguridad estándar)
○
Radier / Fundaciones No incluido (usa pilotes madera/cemento)
○
Instalación eléctrica Punto de luz básico (sin terminaciones)
✗
Gasfitería completa No incluido (requiere plumber aparte)
✗
Fosa y Alcantarillado No incluido (requiere estudio de suelo)
✗
Artefactos de baño No incluido (costo adicional)
✗
Muebles de cocina No incluido (costo adicional)

⭐ Recomendado

CASAS CACIQUE (Llave en Mano)

~33 UF/m²

✓ Todo incluido • Llave en mano • Lista para habitar

✓
Estructura premium completa Pino oregón tratado + OSB + EPS
✓
Radier de hormigón armado completo 10 cm de espesor + malla de acero
✓
Instalación eléctrica empotrada LED, enchufes, tablero certificado
✓
Gasfitería agua fría y caliente Cañerías PPR + calefón incluido
✓
Fosa séptica instalada 1200L o 2500L según modelo
✓
Baños completos equipados Tina, lavamanos, WC, cerámicas
✓
Cocina con mesón y muebles Mesón rústico + muebles incluidos
✓
Ventanas termopanel completas Marco aluminio + vidrio 6-12-6mm
✓
Pisos instalados Cerámicos o flotantes según diseño
✓
Closets integrados En todos los dormitorios

Cotizar mi Casa Completa →

Además, con Casas Cacique obtienes:

Garantía 1 Año

Respaldo postventa estructural y terminaciones

Obra de 3 a 6 meses

Plazos reales cumplidos hace 10 años

Sobre la Norma Térmica

Aislación superior a la reglamentación vigente

Experiencia Local

10 años construyendo en Villarrica

Su refugio en el sur, completamente equipado. Nosotros resolvemos todo, ustedes solo disfrutan.

Ver Modelos y Precios

Condiciones de Pago

40% Al firma contrato (inicio)

30% Mitad de ejecución

30% Recepción obra terminada

Nota Importante

Los precios pueden variar según ubicación del terreno, pendientes, acceso y terminaciones finales. Precios IVA incluido, garantía de 1 año. Gestionamos la tramitación del permiso de edificación y la recepción municipal de tu vivienda. Los plazos finales de aprobación dependen de la Dirección de Obras de cada municipalidad y pueden extender el plazo de entrega estimado, fuera de nuestro control directo.

Qué NO incluye el precio base

Según terreno y proyecto, pueden requerir presupuesto aparte: movimiento de tierras extraordinario, muros de contención, accesos especiales, empalmes y conexiones externas (agua, luz), obras exteriores, cierres perimetrales y paisajismo. Estos puntos se evalúan en tu cotización según las condiciones reales de tu terreno.

NORMATIVA VIGENTE

Diseñada bajo la Reglamentación Térmica vigente

Diseñamos la envolvente de nuestras viviendas por sobre las exigencias mínimas de la reglamentación térmica vigente en Chile — mayor confort y menor consumo de calefacción para ti.

Interior con ventanas termopanel y terminaciones en pino oregón, Modelo Epulef

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Sistema de Envolvente Térmica

Diseñado para Zona Térmica 4 - Villarrica

OSB estructural desde 11 mm Espesor definido según
modelo y proyecto

40 mm de aislación EPS Casa tibia en invierno,
menos gasto en calefacción

Fisiterm 5 mm Termorreflector
aluminizado

Ver capas del muro y cumplimiento normativo

Capas del Sistema de Muro Perimetral

Revestimiento Exterior

Fibrocemento siding con tratamiento hidrofugado

Protección contra lluvia y humedad ambiente

Barreras de Control Higrotérmico

Agua-viento + Vapor de alta permeabilidad

Evita infiltraciones pero permite transpiración

Estructura y Aislante

Tablero OSB estructural (desde 11 mm) + EPS 40 mm alta densidad

Rigidez estructural + aislamiento continuo

Termoreflector

Film aluminizado Fisiterm 5mm

Refleja calor radiante hacia el interior

Forro Interior

Pino oregón cepillado 20mm

Estética premium con inercia térmica

Normativa de Referencia

NCh 2251/1 - Aislación Térmica
OGUC Art. 4.1.10 - Reglamentación Térmica
NCh 853 - Cálculo de Resistencias y Transmitancias Térmicas

Sistema de Carpintería y Ventanas

Tecnología Termopanel para Clima Sureño

Termopanel Vidrio doble con
cámara de gas argón

6-12-6 mm Configuración vidrio
cámara argón

Aluminio RPT Marco con rotura
puente térmico

Hermeticidad Superior

Burletes EPDM que resisten lluvias horizontales típicas del clima lacustre, sin filtraciones ni corrientes de aire frío.

Estructura Híbrida

Marco de aluminio con estructura interior de pino tratado, combinando durabilidad exterior con calidez visual interior.

Preparadas para crecer

Marcos compatibles con mosquiteros y tolderos, para agregarlos cuando lo necesites.

Sistema de Fundación y Radier

Adaptado a Suelos de Villarrica

10 cm de hormigón armado Piso sólido y nivelado, aislado
de la humedad del terreno

30 cm sobre el terreno La madera nunca toca el suelo
ni recibe salpicaduras

Malla de acero en todo el radier Refuerzo que evita fisuras
y asentamientos

Ver detalle técnico de fundación y radier

Radier

Hormigón H25 · 10 cm de espesor

Sobre estabilizado 15 cm + impermeabilización

Acero

Ø 8 mm cada 20 x 20 cm

Mallado estructural según cálculo

Sobrecimiento

30 cm sobre nivel del terreno

Protección contra salpicaduras y humedad

Normativa

NCh 204

Diseño de referencia para estructuras y sismo

Tratamiento de Madera

Durabilidad para el Clima Húmedo del Sur

Pino tratado grado estructural Protegido contra hongos,
termitas y humedad del sur

Larga Duración Estructura que resiste el
clima lluvioso del sur

5 años UV Garantía de terminación
exterior

Ver detalle de tratamiento y garantías de la madera

Estructural

Madera Estructural de Pino

Tratamiento: Madera impregnada según proyecto

Protección efectiva y duradera contra hongos, termitas y carcomas.

Terminación

Madera de Pino Oregon

Protección: Lasures penetrantes

Uso: Interior y decks

Garantía: 5 años UV

Preserva veta natural con protección contra humedad y radiación solar.

Especificaciones de referencia según el diseño estándar de cada modelo. El detalle final se ajusta a la memoria de cálculo y a las condiciones específicas de tu terreno y proyecto.

¿Eres arquitecto, constructor o ITO? Pide la ficha técnica completa por WhatsApp

¿Cuánto cuesta una casa de madera con Casas Cacique?

Nuestros cuatro modelos van desde 2.000 UF por 60 m² (Modelo Panguilef) hasta 5.300 UF por 160 m² (Modelo Paillalef), IVA incluido y llave en mano. Es un precio de referencia de aproximadamente 33 UF por m² construido; la cotización final se ajusta a tu terreno y a las modificaciones que quieras hacer al diseño.

¿Por qué no me compro un departamento en Villarrica en vez de construir?

Depende de si ya tienes terreno y de qué departamento se trate. Si ya tienes terreno, nuestro precio es solo la construcción, así que compararlo contra el precio total de un departamento (que incluye el suelo) no es una comparación pareja. Además, un departamento con vista al lago o cercano al centro de Villarrica suele costar igual o más por m² que nuestras casas, y suma gastos comunes de por vida. Con un presupuesto similar, en Casas Cacique normalmente obtienes más metros cuadrados, terreno propio y sin gastos comunes futuros. Cuéntanos qué propiedad estás comparando y te ayudamos a hacer el cálculo real.

¿Qué incluye el precio llave en mano?

Radier de hormigón armado, estructura de pino tratado con tableros OSB y aislación EPS, cubierta, ventanas termopanel, instalación eléctrica, gasfitería de agua fría y caliente, fosa séptica, baños equipados, cocina con mesón y muebles, pisos y closets. La casa se entrega 100 % habitable al momento de la entrega de llaves.

¿Cuánto demora construir la casa?

Entre 3 y 6 meses de obra según el modelo, contados desde el inicio de faenas: 3 a 4 meses para 60 m², 4 a 5 para 100 m² y 5 a 6 para 140 y 160 m². El plazo puede variar según las condiciones del terreno y el clima.

¿Dónde construyen?

Construimos en Villarrica, Pucón, la Zona Lacustre y el resto de La Araucanía. Si tu terreno está en otra zona del sur de Chile, consúltanos y evaluamos el proyecto.

¿Construyen en mi terreno o venden casas prefabricadas?

Cada casa se levanta desde cero en tu propio terreno, con nuestro equipo, tabla por tabla. No vendemos kits ni módulos armados en fábrica.

¿Quién construye mi casa? ¿Tienen equipo propio?

Sí. Contamos con equipo propio: maestros con experiencia en construcción en madera, electricista y gasfíter con experiencia en instalaciones domiciliarias, arquitecto para el diseño del proyecto y abogado para la revisión del contrato de obra. La certificación final de la vivienda y sus instalaciones (electricidad, agua, alcantarillado o fosa séptica) la otorgan la Dirección de Obras Municipales y los organismos correspondientes al momento de la recepción; ese trámite lo gestionamos nosotros junto a ti.

¿Puedo modificar el diseño de un modelo?

Sí. Los modelos son la base del proyecto y se adaptan a tu terreno, orientación y necesidades. Los cambios se definen junto contigo antes de firmar el contrato.

¿Qué garantía tiene la casa?

Un año de garantía en estructura y terminaciones, con compromiso de postventa, y cinco años en la protección UV de la terminación exterior de la madera.

¿Cómo se paga la construcción?

En tres cuotas según el avance de la obra: 40 % al inicio, 30 % durante la construcción y 30 % contra entrega. Sin costos adicionales sorpresa.

Construimos en
Villarrica
Pucón
Temuco
Zona Lacustre
La Araucanía
Sur de Chile

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Hablemos de tu proyecto

Estamos en Villarrica, Región de La Araucanía. Atendemos en todo el sur de Chile.

Ubicación

Villarrica, Región de La Araucanía, Chile

Teléfono

+ (56) 9 8235 8143

Email

contacto@casascacique.cl

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Fundaciones

Estructura

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CASAS CACIQUE (Llave en Mano)

Además, con Casas Cacique obtienes:

Garantía 1 Año

Obra de 3 a 6 meses

Sobre la Norma Térmica

Experiencia Local

Condiciones de Pago

Nota Importante

Qué NO incluye el precio base

Especificaciones Profesionales

Diseñada bajo la Reglamentación Térmica vigente

Sistema de Envolvente Térmica

Capas del Sistema de Muro Perimetral

Revestimiento Exterior

Barreras de Control Higrotérmico

Estructura y Aislante

Termoreflector

Forro Interior

Normativa de Referencia

Sistema de Carpintería y Ventanas

Hermeticidad Superior

Estructura Híbrida

Preparadas para crecer

Sistema de Fundación y Radier

Tratamiento de Madera

Madera Estructural de Pino

Madera de Pino Oregon

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